房产抵押贷款
优 势: 额度高、利率低、资料少、申请简单、有房就能贷
授信额度(万)
房屋抵押贷款简介
由于房产抵押贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证.因此,银行在对居民个人的房产贷款中,大都采用抵押贷款方式.
首先针对全款房产：可做银行抵押贷款，月息3.2厘，3.5厘，4.2厘.5.3厘。可选择先息后本，打比方贷款一百万，每个月只需要还款三千多元，三年本金都可不循环。也有长期的等额本息产品，最长可做20年，类似于房贷，拉长期限，不用担心归还本金的问题。对于那些多年前买房，有按揭的房产，可做银行房产抵押增贷业务。都可随时提前还款，无任何违约金。
房产抵押贷款适用人群：客户信用卡透支过多,其他信用累贷款过多,月供复杂,利息高,还需资金过度或者需要资金投资其他位置.该类客户就可以做银行渠道抵押,负债转换,高息转低息,烦杂多项月供转为一条月供.省心省力.实现低成本投资.
房屋抵押贷款优势
优 势: 较所有融资产品,利率最低,资金利用率最高.月供压力最小,放款额度在房产价值内自由度高.是投资,周转生意,结清所有负债转贷银行的最佳选择.放款速度快.
济南房产抵押贷款房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，即：可进入房地产市场流通
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过50年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
贷款人要求
1：借款人要求： 征信良好，逾期次数可控，因特殊原因逾期的，我可以协调银行特事特办，2:25-70岁中国公民，无不良嗜好，有还款意愿及能力。
2：25-70岁中国公民，无不良嗜好，有还款意愿及能力。
资料清单
资料清单，一应俱全
1、按银行要求提供基本的资料（证件条件:只要房产证和身份证明,初级准备材料。例如：妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明）
2、一般评估3个工作日（民宅评估费400起步），材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
4、下一步是和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
有公司流水提供公司流水，没有公司流水即提供个人流水
借款人、共借人、其他房产权利人及其配偶任一个人征信报告显示对外担保、且对外担保余额超过提供给我司抵押物确认评估价值30%的，需提供对外担保协议
所有借款人、共借人、及配偶；如为已婚提供结婚证。离异：需提供离婚证、离婚协议或法院离婚判决书。
借款人、共借人、其他房产权人及配偶；如为已婚，
可提供结婚证或户口本或户籍证明；如为离异，需提供离婚证、离婚协议（或法院离婚判决书）、
无配偶声明（据申请日期一个月内）；如为单身，
需提供无配偶声明（据申请日期一个月内）；如为丧偶，需提供配偶死亡证明
所有借款人、共借人及配偶提供15天以内人民银行详细版信用报告
有公司流水提供公司流水，没有公司流水即提供个人流水
借款人、共借人、其他房产权利人及其配偶任一个人征信报告显示对外担保、且对外担保余额超过提供给我司抵押物确认评估价值30%的，需提供对外担保协议
所有借款人、共借人、及配偶；如为已婚提供结婚证。离异：需提供离婚证、离婚协议或法院离婚判决书。
借款人、共借人、其他房产权人及配偶；如为已婚，
可提供结婚证或户口本或户籍证明；如为离异，需提供离婚证、离婚协议（或法院离婚判决书）、
无配偶声明（据申请日期一个月内）；如为单身，
需提供无配偶声明（据申请日期一个月内）；如为丧偶，需提供配偶死亡证明
所有借款人、共借人及配偶提供15天以内人民银行详细版信用报告
备注
一：有按揭房产的客户,自购买日起,房产增值比较大的,可做银行房产抵押增贷业务.重新做渠道银行抵押,抽贷增额.具体额度可免费找本公司询问.
二：已在机构公司，或其它银行高息抵押过的房产，不管有一押、二押，都可转为银行低息一押
三：银行房产抵押贷款条件:客户有全款房产,可做银行低息抵押贷款.
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